Maison bergerac

MAISON SUR SOUS-SOL AVEC 2 garages, cellier, atelier, abri fermé sous escaliers extérieurs communiquant avec le garage pour stocker le bois et pour une cave, 1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche, toilettes indépendantes, toutes ces pièces chauffées, chaudière à condensation gaz de ville avec production d'eau chaude par ballon récente.

A L'ETAGE DE 104 M2: 3 chambres dont une avec placard,1 grand bureau pouvant servir de chambre avec placard, cuisine avec placard équipée, salon-séjour avec cheminée et insert, balcon, Ventilation Mécanique Contrôlée, salle de bains avec baignoire fonte et pare-douche, toilettes indépendantes, cabinet de toilettes dans une chambre, grand couloir avec placard, véranda alu fermée sur perron d'entrée , fenêtres double vitrage.
Bonne isolation thermique : classe C. Tout à l'égout, eau de ville, carrelage sauf moquette dans 4 chambres, intérieur en bon état, vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles et poser vos valises !! Idéal pour grande famille ou profession libérale (grand sous-sol facilement aménageable pour l'exercice professionnel) avec une superficie habitable totale de 132 m2. Terrain de 453 m² clôturé et arboré.

SES PRINCIPAUX ATOUTS : A 1,5 km du centre ville, à quelques pas d'une pharmacie, avec l'ouverture prochaine de la déviation Ouest sera à moins de 3 minutes du Centre Commercial de la Cavaille et de la route de Bordeaux , à 2 pas des écoles et collège à proximité d'un lycée. Située dans le quartier calme prisé et agréable du Pont-Roux, au fond d'une impasse, proche de la promenade de la Dordogne et du barrage où vous pourrez passer d'agréables moments, très bon D.P.E classe C.

Si vous êtes intéressés n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour des photos supplémentaires, je serais attentif à toutes propositions ou négociations sérieuses.